1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
40.0万円/㎡
前年比+8.2%
蕨市
46.9万円/㎡
前年比+3.5%
ベルググランデ蕨
埼玉県蕨市南町二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩10分
1989年築 / 9階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
4,072万円
55.6万円/㎡
2,749
3,631
4,513
5,396
AI査定結果
推定相場価格
4,072万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,631万円〜4,513万円
49.5万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月2日
ベルググランデ蕨
4,380万円（59.8万円/㎡）/ 3階 / 73.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は48.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 4,380万円 | 59.8万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 3,098万円 | 43.5万円 | 1階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 3,980万円 | 53.8万円 | 9階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,198万円 | 44.9万円 | 1階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 4,480万円 | 61.1万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 3,298万円 | 46.3万円 | 1階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/09 | 3,498万円 | 49.1万円 | 1階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 3,980万円 | 53.8万円 | 9階 | 74.01㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/13 | 4,600万円 | 62.8万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/11 | 3,798万円 | 53.3万円 | 1階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 3,998万円 | 56.1万円 | 1階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 3,180万円 | 43.0万円 | 1階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 3,180万円 | 43.0万円 | 5階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 48.9万円 | 7階 | 71.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,680万円 | 51.7万円 | 7階 | 71.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 3,780万円 | 53.1万円 | 7階 | 71.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,850万円 | 54.1万円 | 7階 | 71.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,240万円 | 44.2万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 2,880万円 | 40.4万円 | 1階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,780万円 | 39.0万円 | 1階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 3,180万円 | 43.4万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,380万円 | 46.1万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,480万円 | 47.5万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 47.5万円 | 5階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,250万円 | 43.9万円 | 5階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 3,680万円 | 50.2万円 | 5階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 3,250万円 | 43.9万円 | 5階 | 74.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/03 | 3,280万円 | 44.3万円 | 6階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 3,350万円 | 45.3万円 | 5階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 54.3万円 | 5階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,230万円 | 44.9万円 | 5階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 48.4万円 | 5階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 3,380万円 | 47.0万円 | 5階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ベルググランデ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅10分 | 4,380万円 | 59.8万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 90戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ライオンズマンション蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅6分 | 2,980万円 | 46.5万円 | 64.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/02 | コスモ蕨センターコート 蕨市中央七丁目 | 蕨駅16分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | 蕨パーク・ホームズ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 3,190万円 | 57.3万円 | 55.69㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ルネ蕨3号館 蕨市中央一丁目 | 蕨駅9分 | 3,888万円 | 45.5万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/19 | 蕨スカイマンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅5分 | 3,680万円 | 57.5万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/01 | グリーンライフ蕨市民公園 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅12分 | 3,580万円 | 58.3万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/20 | ライオンズシティ蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅9分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 135戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.2%上昇、蕨市では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は蕨市の平均と比較して27.5%割高です。
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JR京浜東北線 / 西川口駅 徒歩 8分
1999年築 / 5階建 / 39戸 / RC造